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外壁や屋根のメンテナンスを検討しているお客様から、「外壁塗装に使える補助金はありますか？」「国と東京都、世田谷区の補助金は併用できますか？」というご質問をいただくことがあります。

工事費用を抑えられる補助金制度は、利用するに越したことはないのですが、対象となる工事や申請時期には一定の条件があります。特に2026年度は、世田谷区の補助対象が2025年度から変更されているため注意が必要です。

今回は、世田谷区で外壁塗装や屋根塗装を検討している方に向けて、2026年度の補助金事情を分かりやすく解説します。

※本記事の内容は2026年9月30日時点の情報です。補助制度は変更・終了する場合がありますので、申請前に各制度の公式情報をご確認ください。

2026年度は外壁塗装が世田谷区の補助対象外に

最初に重要なポイントをお伝えすると、2026年度の「世田谷区エコ住宅補助金」では、一般的な外壁塗装は補助金対象外になりました。

2025年度は住宅の外壁改修が補助金対象に含まれていましたが、2026年度から制度が見直され、外壁塗装は対象項目から外れました。

そのため、外壁の色あせやひび割れ、チョーキングなどを改善する目的で塗り替える場合、世田谷区のエコ住宅補助金は原則として利用できません。「以前は対象だったから、今年も使えるだろう」と考えて工事を進めないよう注意しましょう。

2026年度の世田谷区エコ住宅補助金

2026年度の補助対象工事は、次の4項目です。

補助額の合計上限は20万円です。

外壁塗装は対象外となりましたが、一定の要件を満たす「屋根の高反射改修」は対象になっています。

屋根の高反射改修とは、太陽光を反射しやすい塗料などを使用し、屋根表面の温度上昇を抑える工事です。一般的には、基準を満たした遮熱塗料による屋根塗装などが該当します。

ただし、遮熱塗料を単に使用すれば良いという訳ではなく、使用する材料や施工方法、施工業者などについて所定の条件を満たす必要があります。

外壁と屋根を一緒に工事すると費用を抑えやすい

外壁塗装そのものが補助対象外ではあっても、屋根の高反射改修と外壁塗装を同じタイミングで行うのは、実は効率的です。

外壁塗装と屋根塗装では、どちらも建物の周囲に足場を設置することが一般的です。工事を別々の時期に行うと、足場の設置費用もその都度必要になります。

一方、外壁と屋根を同時に施工すれば、足場を共用できるため、別々に工事する場合と比べて総費用を抑えやすくなりますし、屋根部分が世田谷区の補助要件を満たしていれば、屋根の高反射改修に対する補助金を受けられる可能性も出てきます。

補助金だけを目的に工事内容を決めるのではなく、外壁と屋根の劣化状況、今後のメンテナンス時期、足場費用などを含めて総合的に判断することが大切です。

国・東京都・世田谷区の補助金は併用できる？

国では、住宅の省エネ化を支援する「住宅省エネ2026キャンペーン」が実施されています。主な対象は、断熱窓への改修、高効率給湯器の設置、住宅の省エネ性能を高めるリフォームなどです。

また、東京都でも、高断熱窓やドア、断熱材などの省エネ改修を対象とした助成制度が実施されています。

制度ごとに対象工事が重複しなければ、国・東京都・世田谷区の補助金を組み合わせて利用できる場合があります。ただし、次の点には注意が必要です。

• 同じ工事箇所について二重に補助を受けることはできない場合がある
• 国費が充当されている自治体制度は、国の制度と併用できない場合がある
• 制度ごとに対象製品や性能基準が異なる
• 契約や着工前の手続きが必要になる場合がある
• 予算上限に達すると受付が終了することがある

「国と自治体の制度だから必ず併用できる」というわけではありません。工事の契約を結ぶ前に、それぞれの制度窓口や施工業者へ確認しましょう。

外壁塗装だけでは国の省エネ補助金も対象外になりやすい

国の住宅省エネ関連補助金は、住まいの断熱性能や設備の省エネ性能を高めることを主な目的としています。

そのため、美観の回復や建物の保護を目的とした通常の外壁塗装は、国の補助対象にならないことが一般的です。

「断熱塗料を使えば補助金が出る」と思われることもありますが、塗料の商品名や機能だけで補助対象になるとは限りません。制度が定める工事内容や性能基準を満たしているかどうかが重要です。

補助金の利用を前提にする場合は、対象工事、対象製品、施工時期、申請方法を必ず確認してください。

世田谷区の補助金は工事前の事前登録が必要

2026年度の世田谷区エコ住宅補助金では、新たに「事前登録制」が導入されています。

基本的な流れは次のとおりです。

1. 補助制度と対象要件を確認する
2. 施工業者へ相談し、工事契約を結ぶ
3. 工事を始める前に事前登録を行う
4. 工事を実施して代金を支払う
5. 工事完了後に交付申請を行う
6. 審査・交付決定後に補助金が振り込まれる

事前登録をせずに工事を進めると、条件を満たしていても補助金を申請できません。また、世田谷区の制度では、区内事業者による施工などの条件も定められています。契約前に最新版の手引きを確認することをおすすめします。

補助金がなくても塗装を先延ばしにしすぎないことが大切

外壁塗装が補助対象外だからといって、必要なメンテナンスを先延ばしにするのはおすすめできません。

外壁や屋根の劣化を放置すると、塗装だけでは補修できなくなり、外壁材の張り替えや屋根のカバー工法、防水工事などが必要になる可能性があります。

次のような症状が見られたら、一度専門業者へ点検を依頼しましょう。

• 外壁を手で触ると白い粉が付く
• 外壁にひび割れがある
• 塗膜が膨れたり剥がれたりしている
• シーリングが割れている
• 屋根に色あせやコケが見られる
• 雨漏りや室内への浸水がある
• 前回の塗装から10年以上経過している

劣化が軽いうちに対応することが、結果として修繕費用を抑えることにつながります。

まとめ

2026年度の世田谷区エコ住宅補助金では、一般的な外壁塗装は補助対象外です。

一方で、要件を満たす屋根の高反射改修には、1棟につき100,000円の補助が設けられています。外壁と屋根を同時に施工すれば、足場を共用しながら屋根部分の補助制度を利用できる可能性があります。

ただし、補助金には対象材料、施工業者、申請時期などの条件があります。契約・着工後では間に合わない場合もあるため、工事内容を決める前に確認することが重要です。

外壁堂は、世田谷区地域密着の外壁塗装・屋根塗装専門店です。外壁や屋根の状態を確認し、必要な工事を分かりやすくご案内します。

「屋根の高反射改修に該当するか知りたい」「外壁と屋根を一緒に塗装した場合の費用を比較したい」「補助金に頼らず費用を抑える方法を相談したい」という方も、ぜひお気軽に外壁堂へご相談ください。診断・お見積りは無料です。

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